辦公樓宇及商鋪租賃管理系統

A． 產品概述

本系統以合同、財務管理為核心，科學地管理和協調企業和商戶的各種資源，使其高效的運營，并使企業更好地協作、溝通，提高工作效率，降低成本，創造效益。系統在Internet/Intranet平臺上成功地集成了人事管理、租賃單元管理、商戶管理、合同管理、財務管理、系統設置等子系統，主要對企業租賃業務、財務、客戶關系等各個管理環節生產的數據進行加工處理，加工后的數據用于生成各類業務報表和分析圖表，以便決策層及管理層能從不同角度、不同層面了解和掌握業務經營情況，減少了決策的盲目性，同時，積累的數據可以反過來指導和監控管理層及操作層的業務活動。本系統很好地實現了各子系統間數據共享互通，避免了“信息孤島”的出現，既保證了數據處理的效率，又保證了數據的準確性一致性。在具體的系統實現中，系統采用B/S架構、java開發環境、Hibernate數據庫訪問技術和SQL數據庫技術，整個開發過程充分運用了軟件復用技術和面向對象的軟構件技術。

本產品主要具體包括以下功能：

1. 人事管理：包括組織機構、崗位體系、員工管理；

2. 租賃單元管理：包括載體設置、租賃單元類別、租賃單元；

3. 商戶管理：包括商戶經營類型、商戶管理；

4. 合同管理：這是整個系統的核心功能之一，主要包括：合同模板、合同管理（合同轉租、合同續租、合同變更、合同終止、合同中止），以及合同審批流程的管理；

5. 財務管理：這是整個系統的核心功能之一，主要包括：收費類型、退費類型、費用模板、應收租金、應收押金、收費管理、退費管理、綜合查詢；

6. 系統設置：包括：權限設置、菜單管理、合同流程設置、財務流程設置、參數設置；

B． 現主要運行版本及運行環境與基本配置要求

運行環境配置表

C． 產品功能模塊圖

D.   產品主業務流程圖

E.    產品安裝說明

1. 機器運行平臺：Windows或者Linux；
2. 安裝jdk1.5；
3. 安裝數據庫Mysql5；
4. 安裝Tomcat6.0服務；
5. 部署程序；
6. 系統升級，遠程更新；